Versicherungsbedarf bei der Baufinanzierung
Daran sollten Sie als Bauherr bei der Baufinanzierung nachdenken.
Einige Tipps zum Versicherungsbedarf im Zusammenhang mit Ihrem Eigenheim.
Viele Menschen möchten ihren Traum vom eigenen Heim in die Tat umzusetzen. Wer möchte nicht ein eigenes Haus mit Garten, wenn es wieder Sommer wird und draußen alles grünt und blüht? So stellen sich schon viele vor wie es ist auf der Sonnenliege zu relaxen oder beim Grillen das schöne Wetter im eigenen Garten zu genießen.
Der Weg zum Eigenheim ist oft ein langer und oft auch kein einfacher Weg, trotz aller romantischen Vorstellungen. Dennoch ist der Weg zum eigenen Haus aber absolut lohnend.
Es kommt viel bei der Baufinanzierung auf Sie zu, wie Behördengänge, Kredit- und Vertragsverhandlungen, Kontrollen der Bauarbeiten und so weiter. Meist stellt man jedoch fest, das auch Dinge auf einen zukommen, mit denen man vielleicht auch gar nicht gerechnet hat oder sich bislang noch nicht auseinandersetzen musste. Grundlage und enorm wichtig ist die richtige Vorbereitung der Baufinanzierung und die richtigen Versicherungen, denn diese ersparen späteren Stress und Ärger.
Als künftiger Eigenheimbesitzer muss man sich um so vieles kümmern, da kann es vorkommen, dass das Thema Versicherungen vernachlässigt wird. Dabei birgt der Bau des eigenen Hauses unzählige Gefahren, wovon viele vor Baubeginn noch keine Vorstellung haben. Gefahren, die absichert werden sollten und können.
Baufertigstellungsversicherung
Die Baufertigstellungsversicherung stellt gerade in Zeiten häufiger Insolvenzmeldungen, eine der wichtigsten Versicherungen da. Gerät das Bauunternehmen in Zahlungsschwioerigkeiten entstehen Ihnen erst einmal in aller Regel keine nachteiligen Kosten, aber es muss ein anderes Unternehmen gefunden werden, das die Arbeiten an Ihrem Haus beendet. Das kostet in der Regel viel Zeit, wodurch sich Ihr Einzugstermin verschiebt und Sie länger Miete gezahlen müssen, als Sie eingeplant haben. Die Baufertigstellungsversicherung gleicht hier das finanzielle Risiko einer Insolvenz ab Ihre zusätzlichen Mietkosten und Gewährleistungsansprüche aus.
Die Baufertigstellungsversicherung wird in der Regel vom Bauunternehmen abgeschlossen. Ein schlechtes Zeichen ist es, wenn ihre Baufirma keine Baufertigstellungsversicherung vorweisen kann. Wenn die Baufirma eine solche Versicherung abgeschlossen hat, sotten Sie darauf achten, dass es sich um eine Vertragserfüllungsbürgschaft handelt.
Bauhelferversicherung
Der Bauherr und sein Ehepartner können sich über eine Bauhelferversicherung absichern. Sie ergänzt den gesetzlichen Schutz dann auch für alle Bauhelfer. Denn anders als die Bauhelfer, die über die gesetzliche Unfallversicherung abgesichert sind, wenn sie der Bau-Berufsgenossenschaft angemeldet wurden ist der Bauherr hierüber nicht abgesichert.
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Sie in Fällen, wenn Dritte auf dem Bau zu Schaden kommen, denn der Bauherr muss in diesem Fall haften, egal, ob er Schuld war oder nicht und auch unabhängig von der Tastsache, ob der Geschädigte befugt war, die Baustelle zu betreten oder nicht.
Bauleistungsversicherung
Die Bauleistungsversicherung erstattet die entstandenen Schäden, die eintreten bei einer Zerstörung oder Beschädigung des Bauwerks, Handlungen Dritter und unbekannter Eigenschaften des Baugrunds, der Bauteile oder Baustoffe aufgrund ungewöhnlicher Witterungseinflüsse, sowie bei höherer Gewalt und wenn es zu unabwendbaren Ereignissen kommt.
Berufsunfähigkeitsversicherung
Die Berufsunfähigkeitsversicherung schützt Sie vor den Folgen einer Berufsunfähigkeit. Die Versicherungssumme sollte so gewählt werden, das bei Ausfall des Einkommens die laufenden Kosten weiter gezahlt werden können.
Elementarschadensversicherung
Die Elementarschadensversicherung kann man separat abschließen oder in Kombination mit der Hausratversicherung oder Gebäudeversicherung. Wenn eine Überschwemmung, Sturmflut oder eine Lawine Haus und Einrichtung verwüstet, gehen sonst Hausbesitzer leer aus.
Feuerrohbauversicherung
Die Feuerrohbauversicherung schützt sie bis zur Fertigstellung des Hauses bei Feuerschäden. Oft ist diese Versicherung auch in der Gebäudeversicherung enthalten, wenn diese rechtzeitig vor Baubeginn abgeschlossen wird.
Gebäudeversicherung
Die Gebäudeversicherung (Wohngebäudeversicherung) schützt Ihr Haus bei den Gefahren durch Blitzschlag, Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Die Gebäudeversicherung kann schon vor dem eigentlichen Baubeginn als Feuerrohbauversicherung abgeschlossen werden.
Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
Die Grundbesitzerhaftpflichtversicherung schützt den Eigentümer unbebauter Grundstücke gegen Schäden aus mangelnder Verkehrssicherung des Grundstücks.
Hausratversicherung
Die Hausratversicherung schützt alles, was sich im Haus befindet und frei beweglich ist, anders als die Gebäudeversicherung die diemit dem Haus fest verbundenen Gegenstände absichert bei den Gefahren Blitzschlag, Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel .
Öltank-Haftpflichtversicherung
Die Öltank- bzw. Gewässerschadenhaftpflichtversicherung tritt ein, wenn Öl in den Boden bzw. ins Grundwasser sickert und das Erdreich getauscht werden muss.
Risikolebensversicherung
Die Risikolebensversicherung dient der Absicherung von Krediten. Sie schützt die Angehörigen bei Ableben des Baukreditnehmers vor den finanziellen Folgen. Als Absicherung für eine Baufinanzierung sollte man die Version mit fallender Versicherungssumme wählen, sodass die Zahlungen mit der Abzahlung des Darlehens erlöschen.
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